ভুল বা অন্যায়ভাবে নামজারি হলে: নামজারি বাতিলের আবেদন, মিসকেস আর রিভিশন

১. নামজারি বাতিল করার নিয়ম: কোন পথ কখন

নামজারি হলো খতিয়ানে মালিকের নাম হালনাগাদ করা। আইনে খতিয়ান হালনাগাদ রাখার দায়িত্ব কালেক্টরের, আর মাঠে নামজারির আদেশ দেন সহকারী কমিশনার (ভূমি)। তাই ভুল আদেশ শোধরানোর পথও এই কর্মকর্তা আর তাঁর ওপরের রাজস্ব কর্তৃপক্ষের কাছে।

জমির মালিকানা নিয়েই যদি বিরোধ থাকে, যেমন কোন দলিল বৈধ তা নিয়ে, সেটি নামজারির আবেদনে মেটে না। তখন একজন আইনজীবীর পরামর্শ নিন। নামজারি মালিকানা তৈরি করে না, রেকর্ড হালনাগাদ করে।

২. রিভিউ বা মিসকেস: ৩০ দিনের হিসাব

• যেকোনো আগ্রহী পক্ষ আবেদন করতে পারেন, কর্মকর্তা নিজেও আদেশ পুনর্বিবেচনা করতে পারেন। তিনি আদেশ বদলাতে, উল্টে দিতে বা বহাল রাখতে পারেন।
• আবেদন করতে হয় আদেশের তারিখ থেকে ৩০ দিনের মধ্যে। পরে করলে দেরির যথেষ্ট কারণ দেখাতে হয়।
• আদেশের বিরুদ্ধে আপিল বা ওপরের কর্তৃপক্ষে রিভিশন করে থাকলে রিভিউ চলবে না।
• সংশ্লিষ্ট সব পক্ষকে নোটিশ দিয়ে শুনানি না করে আদেশ বদলানো বা বাতিল করা যায় না।
• রিভিউর আবেদন নাকচ হলে বা আগের আদেশ বহাল থাকলে সেই আদেশের বিরুদ্ধে আপিল চলে না। তখন রিভিশনের পথ দেখুন।

৩. নামজারি বাতিলের আবেদন: ধাপগুলো

• ১
  আদেশ আর খতিয়ানের তথ্য নিনকার নামে, কোন খতিয়ান ও দাগে, কবে নামজারি হয়েছে জানুন। ই-নামজারি পোর্টালে আবেদন নম্বর দিয়ে অবস্থা দেখা যায়, অথবা উপজেলা বা সার্কেল ভূমি অফিস থেকে আদেশের কপি তুলুন।
• ২
  তারিখ গুনে নিনআদেশের তারিখ থেকে ৩০ দিন পেরিয়েছে কি না দেখুন। পেরিয়ে গেলে কেন দেরি হলো তা লিখিতভাবে ব্যাখ্যা করার প্রস্তুতি নিন।
• ৩
  প্রমাণ গুছিয়ে নিনআপনার মালিকানার দলিল বা তার সার্টিফাইড কপি, উত্তরাধিকারের কাগজ, আগের খতিয়ান আর খাজনার দাখিলা জোগাড় করুন।
• ৪
  সহকারী কমিশনারের কাছে আবেদন দিনআদেশ দেওয়া সহকারী কমিশনার (ভূমি)-র কাছে লিখিত আবেদনে বলুন কোন আদেশ, কেন ভুল, আর আপনি কী চান। নির্ধারিত ফি দিয়ে রসিদ নিন।
• ৫
  শুনানিতে হাজির হোননোটিশে দেওয়া তারিখে মূল কাগজ নিয়ে যান। শুনানির পর কর্মকর্তা কারণ উল্লেখ করে আদেশ দেবেন, সেই আদেশের কপি নিন।

৪. যে কাগজগুলো সঙ্গে রাখবেন

উত্তরাধিকারে পাওয়া জমি নিয়ে বিরোধ এড়াতে আইন বলছে, শরিকরা আপসে ভাগ করে বণ্টননামা তৈরি করে নিবন্ধন করবেন, আর সেই দলিল দেখালে রাজস্ব কর্মকর্তা খতিয়ান সংশোধন করবেন। নামজারিতে শরিকদের নোটিশ দিয়ে আপত্তির তারিখ দেওয়ার কথাও আইনে আছে। আপনি নোটিশ না পেয়ে থাকলে আবেদনে সেটি উল্লেখ করুন।

৫. রিভিউতে না হলে রিভিশন

সহকারী কমিশনার (ভূমি)-র আদেশ রাজস্ব কর্মকর্তার আদেশ। আইনের ১৪৯ ধারায় কালেক্টর নিজে থেকে, বা আদেশের এক মাসের মধ্যে আবেদন পেলে, অধীন কর্মকর্তার আদেশ রিভিশন করতে পারেন। কালেক্টরের আদেশ বিভাগীয় কমিশনার তিন মাসের মধ্যে, আর কমিশনারের আদেশ ভূমি প্রশাসন বোর্ড ছয় মাসের মধ্যে রিভিশন করতে পারে।

৬. অনেকে যা জানতে চান