সংক্ষেপে
জমি বা ফ্ল্যাটের ই-নামজারি (e-Mutation) আবেদন এখন কোথায় আছে, দেখতে ভূমি মন্ত্রণালয়ের পোর্টাল mutation.land.gov.bd-এ যান। আবেদনের বিভাগ বেছে নিন, তারপর আবেদনের পর মোবাইলে পাওয়া আবেদন আইডি (Application ID) আর আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) নম্বর বসান। ফর্মে মোবাইল নম্বর চাইলে আবেদনে দেওয়া নম্বরটি দিন। ছোট অঙ্কটির উত্তর লিখে 'খুঁজুন' চাপলেই ফাইলের সর্বশেষ অবস্থা দেখা যাবে।
শুনানির নোটিশ আর খসড়া খতিয়ানও এই পোর্টাল থেকেই দেখা যায়।
এই লেখায়
১. অনলাইনে স্ট্যাটাস দেখার ধাপ
ফাইল কোন টেবিলে আছে, শুনানির তারিখ পড়েছে কি না, সবই একটি পাতায় দেখা যায়। আবেদন আইডি হাতের কাছে রেখে শুরু করুন।
-
১পোর্টাল খুলুন ব্রাউজারের ঠিকানার ঘরে mutation.land.gov.bd লিখে ঢুকুন।
-
২বিভাগ, আইডি আর NID নম্বর দিন জমি যে 'বিভাগ'-এ, ড্রপডাউন থেকে সেটি বেছে নিন। এরপর মোবাইলে আসা রসিদ থেকে 'আবেদন আইডি' (সাধারণত ৭ বা ৮ সংখ্যার) আর আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর লিখুন। পোর্টালের ব্যবহারবিধিতে এভাবেই বলা আছে। ফর্মে মোবাইল নম্বর চাইলে আবেদনে দেওয়া নম্বরটি দিন।
-
৩অঙ্কের উত্তর দিয়ে খুঁজুন নিচে একটা যোগ বা বিয়োগের অঙ্ক থাকে। উত্তরটা ঘরে লিখে 'খুঁজুন' চাপুন। আবেদন জমার দিন থেকে এ পর্যন্ত কী কী হয়েছে, পুরো সময়রেখা নিচে দেখাবে।
২. কোন স্ট্যাটাসের মানে কী
আবেদন জমা হওয়ার পর ফাইলটি সাধারণত কয়েকটি টেবিল ঘুরে আসে। স্ট্যাটাসে যে নাম দেখাবে, তার মানে মোটামুটি এরকম:
| স্ট্যাটাসে যা দেখাবে | এর মানে | আনুমানিক সময় |
|---|---|---|
| সহকারী কমিশনার (ভূমি) ডেস্ক | এসি ল্যান্ড অফিস আবেদনটি প্রথম দফায় দেখছে। | ১ থেকে ৩ কর্মদিবস |
| ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা (নায়েব) ডেস্ক | ফাইল গেছে আপনার এলাকার তহশিল বা ইউনিয়ন ভূমি অফিসে। নায়েব সরেজমিনে জমির দখল আর রেকর্ড দেখে এসি ল্যান্ডের কাছে প্রতিবেদন পাঠাবেন। | ৭ থেকে ১৫ কর্মদিবস |
| কানুনগো / সার্ভেয়ার ডেস্ক | জমির মাপ আর দলিলের কারিগরি দিকগুলো মিলিয়ে দেখা হচ্ছে। | ৩ থেকে ৭ কর্মদিবস |
| শুনানির জন্য অপেক্ষমাণ | মূল দলিল দেখাতে আর দখল প্রমাণ করতে আপনাকে শুনানিতে ডাকা হবে। | ৫ থেকে ১০ কর্মদিবস |
| মঞ্জুর (Approved) ও DCR ফি পেন্ডিং | আবেদন মঞ্জুর হয়েছে। এখন সরকারি DCR ফি জমা দেওয়ার পালা। | ১ থেকে ৩ কর্মদিবস |
৩. শুনানির নোটিশ আর DCR ফি
তহশিল অফিস আর সার্ভেয়ারের টেবিল পার হলে সাধারণত মোবাইলে শুনানির নোটিশের (Hearing Notice) এসএমএস আসে।
মূল বায়া দলিল (Purchase Deed), মূল খতিয়ান (Khatian), ডিসিআর আর কর পরিশোধের রশিদ (দাখিলা) নিয়ে নির্ধারিত দিনে এসি ল্যান্ড অফিসে হাজির থাকুন। না গেলে আবেদন বাতিল হতে পারে।
শুনানিতে সব ঠিক থাকলে এসি ল্যান্ড আবেদনটি মঞ্জুর করেন। তখন মোবাইলে ডিসিআর (DCR) ফি জমা দেওয়ার মেসেজ আসে। বিকাশ, রকেট বা অন্য কোনো অনলাইন পেমেন্ট মাধ্যমে সরকারি ১১০০ টাকা ফি দেরি না করে জমা দিন। এই ফি না দিলে নামজারি শেষ হয় না, খতিয়ানও ইস্যু হয় না।
৪. মঞ্জুর হলে খতিয়ান ও DCR নামাবেন যেভাবে
খতিয়ান আর DCR হাতে পেতে
ফি, শুনানির তারিখ বা DCR নিয়ে কোনো তথ্য পেলে সরকারি ভূমি পোর্টালে মিলিয়ে নিন। কেউ বাড়তি খরচের কথা বললে সরাসরি উপজেলা ভূমি অফিসে গিয়ে জেনে নিন।
৫. পাঠকদের সাধারণ প্রশ্ন
নামজারির আবেদন নামঞ্জুর হলে এখন কী করব?
নামজারি শেষ হতে সবচেয়ে বেশি কত দিন লাগে?
জেনে রাখুন: লেখাটি নাগরিক সেবা নিজ উদ্যোগে লিখেছে, সাধারণ মানুষের সুবিধার জন্য। ভূমি মন্ত্রণালয় বা সহকারী কমিশনার (ভূমি) কার্যালয়ের সঙ্গে আমাদের কোনো সম্পর্ক নেই। নামজারি মঞ্জুর হবে না বাতিল, সে সিদ্ধান্ত নেন এসি ল্যান্ড, ভূমি আইনের বিধি মেনে।
